家の売却が得意な不動産業者を探そう！
不動産業者には様々な種類があり、それぞれ得意、不得意があります。
家を売却する場合には、売却が得意な不動産業者を探すのがオススメです。
不動産業者にはそれぞれ得意、不得意がある
不動産業者は、宅地建物取引業の免許を受ければ誰でも開業できるもの。
ただし業務の種類は幅広く、それぞれ得意、不得意があります。
大きく分ければ、まず売買が得意か、賃貸が得意か、ということになります。
家を売るなら、売買が得意な業者に頼まないといけませんね？
でも売買が得意な業者も、さらに多くの種類があります。
- マンションや建売などの分譲業者
- 中古物件などを買い取り、再販する業者
- 売買を媒介する業者
- 投資用物件などが得意な業者
このうち家を売る場合には、売買を「媒介」する業者に頼むことになります。
さらにこの媒介業者も、様々な得意、不得意があります。
- 土地や一戸建てが得意か、中古マンションが得意か
- 居住用が得意か、事業用が得意か
- 売却依頼を見つけるのが得意か、購入希望者を見つけるのが得意か
などなど。
地方などなら、賃貸から売買まで、一つの不動産業者が兼ねている場合もあります。
でも大都市だと、それぞれが専門化していることが多くなると思います。
契約前に取引実績などを確認することが重要
ただこれらの得意、不得意は、素人にはなかなか分かりにくいものです。
多くの場合、特に不得意分野について、不動産業者はオープンにはしていません。
なので不動産業者と契約する際には、
その前に、業者の取引実績などを詳しく聞くようにしましょう。
そうすれば、その業者がどのような取引が得意なのかがわかります。
不動産売買は、それなりの経験を必要とされることです。
自分の物件を売るのが得意な業者にたのむことがオススメです。
